고양시 일산서구 덕이동 다세대주택 경매

고양지원 2025타경64280

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3 일산파크뷰 103동 3층301호
사건번호	2025타경64280 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 300만원
최저가	2억 300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「백송고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 있으며 소규모 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태	공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다.

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