파주시 야당동 61-1 다세대 경매
고양지원 2025타경64303
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 61-1 101동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64303 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 4,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 「운정4동 행정복지센터」 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 경의중앙선'운정역'이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭8m~10m)(2024-07-18)(운정2)(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. |
| 이용상태 | 공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비(기준시점 현재 운행이 중단되어 있는 상태 임.) 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다. |
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