고양시 일산동구 성석동 연립주택 경매
고양지원 2025타경64717
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64717 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도 로와 각각 접하나, 서측에 접한 도로는 고저차이로 인해 직접 진출입이 불가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건(1~6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024- 11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제비동 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018년 07월 05일) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '연립주택'임. |
| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 건축물현황도상 A동은 건물 외관 기준 B동으로 표기되어 있고 건축물현황도상 B동 은 건물 외관 기준 A동으로 바뀌어 표기되어 있는 상태임. |
| 제시외 물건 | 대상물건이 속한 토지(1~6)은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 일 단의 '공동주택' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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