고양시 일산서구 구산동 대지 경매
고양지원 2025타경64918
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 구산동 245 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64918 고양지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 7억 2,186만원 |
| 최저가 | 7억 2,186만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 제조업소, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 본건과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임. 기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2) 모두 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | - 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1),(2) 토지상에 제시외건물(ㄱ)(폐가, 블록조 슬레이트지붕), 기호(2) 토지상 일부에 제시외건물(ㄴ)(비닐하우스)이 소재하나, 철거 및 이전이 용이하다고 판단되어 감정평가 제외하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 토지의 위치, 경계 등은 지적도, 위성사진 및 현장조사 등에 의하여 개략적으로 확인하였으며, 필요에 따라 측량을 요함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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