고양시 덕양구 향동동 근린시설 경매

고양지원 2026타경1835

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 향동지구 상업지역이며, 그 외곽은 아파트 및 단독주택으로 이루어진 주거지대임.
교통상황	남측 약 1.5Km 지점에 중앙로(수색로)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 중로, 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 비행안전 제4구역, 비행안전 제5구역, 제한보호구역, 과밀억제 권역, 한강폐기물 매립시설 설치제한구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 5층, 지상 15층 건물(2022. 12. 16. 사용승인) 중 11층 1112호로 - 외벽 ; 석재붙임마감 - 내벽 ; 페인트마감 - 창호 ; 알루미늄삿시 창호 - 천정 ; 텍스 마감 - 바닥 ; 비닐바닥타일임.
이용상태	현장조사일 현재 폐문부재 상태이나 사무실로 이용 중인 것으로 추정됨.
설비내역	승강기 및 위생설비 등이 설치되어 있는 건물임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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