고양시 일산서구 대화동 아파트 경매

고양지원 2026타경60220

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 2081 성저마을 705동 3층305호
사건번호	2026타경60220 고양지원
물건종류	아파트
감정가	3억 8,900만원
최저가	3억 8,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 아파트단지, 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{…
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 경사지붕 4층건내 3층 305호로서, (사용승인일: 1996.04.17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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