고양시 덕양구 향동동 단독주택다가구 경매
고양지원 2026타경60226
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 431-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60226 고양지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 22억 371만원 |
| 최저가 | 15억 4,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 '주상용건물 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 8~10미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 <공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전… |
| 건물의 구조 | 본건(기호'1')은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 주상용 건물로서, 외벽은 치장벽돌 및 일부 석재붙임등 마감, 내벽은 인테리어등 마감, 창호는 샷시 창임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람. |
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