고양시 덕양구 행신동 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경60236
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 641-6 에코빌리지 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60236 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 10만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ‘신능초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건(1,2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕,아스팔트싱글마감) 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일: 2018.05.23.) 외 벽 : 인조석붙임 및 치장벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시창호 등으로 탐문조사됨. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | ㅡ |
| 제시외 물건 | 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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