고양시 일산동구 마두동 연립주택 경매

고양지원 2026타경60243

소재지	경기도 고양시 일산동구 마두동 859 정발마을 206동 4층401호
사건번호	2026타경60243 고양지원
물건종류	연립주택
감정가	3억 4,000만원
최저가	2억 3,800만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "정발고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측 정문을 통하여 왕복 2차선의 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(냉천초등학교)<교육 환경…
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층 지상4층 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 필지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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