고양시 덕양구 원당동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경60371

소재지	경기도 고양시 덕양구 원당동 438-3
사건번호	2026타경60371 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	23억 9,731만원
최저가	16억 7,812만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 동하향토지로서 서측 도로 대비 전반적으로 다소 저지이며, 현재 근린생활 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 중로에 접하며, 남측으로 약 4미터 정도의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(제청말취락), 주차장(저촉),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도…
건물의 구조	기호(2)철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로 2001.09.04 사용승인되었으며, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내부 : 페인팅, 타일 등 창호 : 새시 등
이용상태	1층은 공부상 창고로서 내부 칸막이로 구분하여 이용중이며, 2층은 사무실로서 내부 칸막이로 구분하여 이용중임.
설비내역	전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음

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