고양시 일산동구 성석동 다세대주택 경매

고양지원 2026타경60378

소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-41 지오빌 106동 4층402호
사건번호	2026타경60378 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	1억 5,500만원
최저가	5,317만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '청원네이처빌아파트' 북서측 인근에 위치하고 있는 공동(다세대)주택인 '지오빌'내 제106동 4층 402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 일부 아파트단지 등 공동주택지대, 일부 공업용지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황	본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 성석삼거리를 중심으로 고봉로 등 주요 도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
토지형상/이용상태	남서측으로 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
건물의 구조	본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태	공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형태에 가까운 자체지반 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관 찰사항, 건축물대장상의 기재사항 및 현황도면에 의거하여 후첨과 같이 도시하였음.

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