파주시 산남동 27-38 근린생활시설 경매

고양지원 2026타경60398

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 산남동 소재 "동서대로 탑골IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 부정형의 토지로서, 자체 지면 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태	제1,2종 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.
기타참고사항	후첨 지적 및 건물개황도 참조.

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