고양시 일산서구 덕이동 다세대 경매
고양지원 2026타경60575
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-34 삼성홈타운 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60575 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,200만원 |
| 최저가 | 1억 5,540만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이도 소재 '덕이고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 대단위아파트단지, 가구단지 및 덕이동로데오거리 등 상업용 건물, 각종근린생활시설, 각급학교 등이 혼재 하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 외에 근거리에 경의중앙선 탄현역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕이고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트주붕 4층 건물 내 1층 102호로 외벽은 치장벽돌타일 붙임 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 입니다. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 침실(3), 욕실(2), 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. |
| 설비내역 | 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건다세대주택 건물은 건축물대장에는 '동' 번호가 없는데 실제 건물 외벽에는 '215'동으로 표기되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상입니다. |
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