고양시 일산동구 풍동 다세대 경매

고양지원 2026타경60588

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 105동 4층402호
사건번호	2026타경60588 고양지원
물건종류	다세대
감정가	3억 8,400만원
최저가	2억 6,880만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 풍산역(경의중앙선, 서해선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파 트)로사용되는토지).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	본건은 복층구조의 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역	기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금398,000,000원, 범 위 건물 전부 임대차계약일자 2021년1월9일, 주민등록일자 2021년4월27일 점유개시일자 2021년4월27일, 확정일자 2021년4월1일 임차권자 허**

경기도 고양시 진행중 경매

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비113호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 7억 5,320만원 경기도 고양시 일산동구 성석동 1147-4 청우하이츠빌 104동 3층302호 · 다세대 · 최저 1억 7,300만원 경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 에이동 2층209호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 4,014만원 경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 에이동 2층210호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 4,014만원 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-32 현대미소지움 8동 1층102호 · 다세대 · 최저 2억 3,500만원 경기도 고양시 일산동구 식사동 740-4 엘타운 씨2동 4층402호 · 다세대주택 · 최저 9,261만원

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 고양시 일산동구 풍동 1398) 정보 보기 →
대 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.

고양시 일산동구 풍동 다세대 경매

감정평가 요항

경기도 고양시 진행중 경매

지역별 경매 물건 더 보기