고양시 덕양구 원흥동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경60627

소재지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 203동 1층109호
사건번호	2026타경60627 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	7억 5,500만원
최저가	7억 5,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역(3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 원흥역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
토지형상/이용상태	본건 남측, 북서측 및 북동측으로 각각 약 40m, 30m 및 12m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한국방송통신대학…
건물의 구조	기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 중 1층 109호 건으로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글래서 창호 등임. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 중 1층 110호 건으로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글래서 창호 등임.
이용상태	본건은 건축물대장상 판매시설(상점)로 확인되었으며, 현장 조사 결과 공실로 확인되었습니다.
설비내역	위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	공부와의 차이 없습니다.
제시외 물건	인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

경기도 고양시 진행중 경매

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