파주시 금촌동 59-19 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경60688

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 7층 725호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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