파주시 문산읍 선유리 잡종지 경매

고양지원 2026타경60822

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ‘문산읍 행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1~4), 일련번호(5~9)는 공히 신축허가를 득한 후 조성 중단된 부정형 토지임.
인접 도로상태	일련번호(1~4), 일련번호(5~9)는 공히 동측으노 노폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1)~(9) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외물건(ㄱ, ㄴ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 본건 토지는 공사 중단 후 방치되어 기준시점 당시 후첨 ‘사진용지’와 같이 일부 물이 고여있는 상태이므로, 경매진행시 업무에 참고하시기 바람. 2. 임대관계 미상임.

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