파주시 파주읍 봉암리 전답 경매

고양지원 2026타경60884

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "파주역(경의중앙선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도주변 경지정리된 농경지대로서, 농경지, 하천, 비닐하우스 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "전"(비닐하우스)으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이	공부상 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함. (별첨 '지적 및 건물개황도" 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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