고양시 덕양구 대장동 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경60995
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 대장동 238-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60995 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 16억 694만원 |
| 최저가 | 16억 694만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1),(8),(15),(16)은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 '대곡초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 제1종일반주거지역내의 주거용(다세대) 부동산으로서, 주위는 동류 형의 다세대주택 등 공동주택지대, 단독주택지대, 주거나지, 일부 점포 등 소규모의 근린 생활시설와 초등학교 등이 혼재하여 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 경의중앙선인 대곡역사가 소재하고 있 고, 남측으로는 차량의 통행이 빈번한 대주로 등 주요도로가 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(8),(15),(16)은 4필지 일단지의 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 4필지 일단의 토지로서, 남측 및 남서측으로 진입포장도로에 한면이 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(상중대장취락), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사 육제한구역(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축 사육제한구역(전부제한구역 [도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)및주거밀집지역]) 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상, 대상용도(단독,다 가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(2)-(7),(9)-(14),(17)-(22)의 구분건물 1동은 각각 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 평스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상태 | 기호(1),(8),(15),(16)지상에 소재하고 있는 본건 구분건물 3개동(다세대주택 총 18개호)은 기준시점 현재 건축이 중단된 상태로서 당해 건물의 내부는 타일공사, 바닥, 벽체 등 목 및 수장공사, 도장공사, 주방 등 가구공사 등 마감설비가 되어 있지 않은 상태임. 아울러, 다세대주택 총 18개호는 현황상 전유부분의 면적에서 다소 차이는 있으나, 방3, 욕 실1, 거실, 주방 등의 내부구조를 갖추고 있… |
| 공부와의 차이 | 기호(1),(8),(16)의 공부상의 지목이 '임야'이나, 현황상은 일단의 건축중인 다세대주택단 지인 '대'임. / 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. / 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(3개동)의 경우 기준시점 현재 건물내부의 일부 마감상태가 미비된 채로, 건축공사가 중단된 상태(외관적 관찰상 공사진척도인 공정율은 대략 85%~90% 내외정도 로 보임)로서, 아직 구분건물로서의 사용승인(준공검사 등)을 득하지 못한 미등기 상 태(토지의 소유권 대지권 미등기 및 집합건축물대장의 부존재)인 바, 본건… |
경기도 고양시 진행중 경매
경기도 고양시 덕양구 대장동 301-3 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 17억 9,580만원경기도 고양시 덕양구 내유동 699-7 클래식 7동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 2,200만원경기도 고양시 덕양구 도내동 1010 도래울 센트럴 더 힐 308동 1층102호 · 아파트 · 최저 5억 8,000만원경기도 고양시 덕양구 내유동 594-5 지디에스하이빌 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 7,056만원경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 삼성캐슬 104동 2층203호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 4,949만원경기도 고양시 덕양구 대자동 130-1 · 전답 · 최저 10억 9,185만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 고양시 덕양구 대장동 238-17) 정보 보기 →
임야 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.