고양시 일산서구 대화동 상가,오피스텔,근린시설 경매
고양지원 2026타경61066
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨123호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61066 고양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 7,100만원 |
| 최저가 | 4억 6,970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 일산호수공원 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지, 근린공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(노선버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적 교통상황은 대체로 양호한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 1층 씨123호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 현장조사일 기준 공실상태로서, 공부 상 용도는 판매시설(상점)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
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