고양시 일산동구 중산동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경61158

소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 16-15 그린하임 1동 4층401호
사건번호	2026타경61158 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 700만원
최저가	1억 4,490만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북서쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한(])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-09)(아리솔유치원…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 중 4층 401호로서 사용승인일:2017.07.04 외벽:치장벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태	다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	5각형, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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