고양시 일산서구 가좌동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경61301

소재지	경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층302호
사건번호	2026타경61301 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 3,000만원
최저가	9,100만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "고양송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 주상용 건물이 소재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 남동측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교…
건물의 구조	벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 복합판넬 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	주거용(원룸형 도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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