파주시 동패동 30-4 다세대 경매

고양지원 2026타경61340

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 신축다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대표지번인 동패동 30-4 기준 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 유사세장형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임.

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