고양시 일산동구 식사동 아파트 경매

고양지원 2026타경61413

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 108동 16층1603호
사건번호	2026타경61413 고양지원
물건종류	아파트
감정가	7억 3,900만원
최저가	7억 3,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 고양국제고등학교 동측 인근에 위치하는 위시티일산자이1단지 108동 16층 1603호로서, 인근은 대단위 아파트가 주를 이루는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 포장도로를 통해 대상물건 북측 및 남측으로 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의…
건물의 구조	2010.08.23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 16층 1603호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감. 내벽 : 대리석 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감.(복도) 바닥 : 타일 및 시멘트물갈기 등 마감.(복도) 창호 : 하이샷시창호 등.
이용상태	단위세대 아파트로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 열병합발전에 의한 지역난방방식임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 '건축물현황도'를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

경기도 고양시 진행중 경매

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