파주시 탄현면 법흥리 근린시설 경매
고양지원 2026타경61612
| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-509 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61612 고양지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 60억 3,693만원 |
| 최저가 | 60억 3,693만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "헤이리예술마을" 내에 위치하는 상업용 부동산 으로 주위는 단독주택, 문화 및 집회시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 부동산으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용 지(상업시설용지(헤이리예술마을)), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2008.3. 12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)(… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건으로서, 외벽 : 노출콘크리트, 테크판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리, 이중창 PVC창호 마감임. 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리, 이중창 PVC창호 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호 가) 공부상 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설, 단독주택임. 일련번호 나) 공부상 제2종근린생활시설임. (자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉/난방설비, 소방/소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 가) 2층,3층은 공부상 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 등재되어 있으나, 현황 숙박시설로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기타참고사항 : -. |
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