고양시 일산동구 식사동 아파트 경매

고양지원 2026타경61756

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1533 위시티휴먼빌 10층102동1003호
사건번호	2026타경61756 고양지원
물건종류	아파트
감정가	5억 1,800만원
최저가	5억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '식사동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건은 단지 내 도로가 정비되어 있으며, 단지내 도로는 외부 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소 , 젖소 , 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제10층 제102동1003호로서 (사용승인일: 2014.08.29.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등이 있습니다.
공부와의 차이	본건 제102동은 집합건축물대장과 등기사항전부증명서상 등재된 주용도가 상이한 바, 집합건축물대장상 주용도 및 현황 등을 고려하여 공동주택으로 명세표 등에 기재하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
제시외 물건	본건은 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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