안산시 단원구 보배4길 다세대 경매

안산지원 2023타경5918

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	대상건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측 로폭 약10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실등)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 이용중임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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