안산시 선부동 도원스위트빌3차 다세대 경매

안산지원 2023타경6041

소재지	경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 5 4층404호 (선부동,도원스위트빌3차)
사건번호	2023타경6041 안산지원
물건종류	다세대
감정가	1억 5,800만원
최저가	1억 5,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합 및 주거용 부동산, 근린생활 시설 등이 혼재하는 기존 상업 및 주거 혼용지대로 제반환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 개발행위허가제한 지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제 한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	2014.06.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 3층-10층 42개호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태	본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형: 방, 거실, 주방 등)로 이용중임. 단 본건(5) 3층305호는 현황 305-1호 와 305-2호로 본건(11) 4층405호는 현황 405-1호 와 405-2호로 본건(17) 5층505호는 현황 505-1호 와 505-2호로 본건(23) 6층605호는 현황 605-1호 와 605-2호로 본건(29) 7층705호는 현황 705-1호 와 705-2호로 본건(35) 8층805호…
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 및 화재탐지 화재방재설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
공부와의 차이	본건(5) 3층305호는 현황 305-1호 와 305-2호로 본건(11) 4층405호는 현황 405-1호 와 405-2호로 본건(17) 5층505호는 현황 505-1호 와 505-2호로 본건(23) 6층605호는 현황 605-1호 와 605-2호로 본건(29) 7층705호는 현황 705-1호 와 705-2호로 본건(35) 8층805호는 현황 805-1호 와 805-2호로 본건(38) 9층902호는 현황 902…
제시외 물건	가장형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	ㅇ 임대관계 미상임.

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