안산시 상록구 건건동 전 경매
안산지원 2024타경5656
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 건건동 434-49 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5656 안산지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 5억 5,530만원 |
| 최저가 | 5억 5,530만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "서해로지하차도"남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 국도변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2) 완경사지대의 세장형 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호(4) 완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(5) 완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임. 기호(6) 완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며 북동측으로 노폭 약 4m내외의 비포장도로에 접함. 기호(2) 본건 남동측으로 기호(1), 기호(4)를 포함한 4m 내외의 비포장내부도로에 접함. 기호(4) 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호(5) 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호(6) 지적도상 본건 서측으로 노폭… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2… |
| 건물의 구조 | 가동 연와조 세멘기와지붕 1층 건(사용승인: 1984.10.20)으로, 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 나동 브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 목조창호 등임. 다동 브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 목조창호 등임. |
| 이용상태 | 가동 단독주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임. 나동 창고로 이용중임. 다동 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 가동 기본급배수 및 위생설비, 전기난방설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(3) 가동은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 "주택"임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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