시흥시 능곡동 시흥플랑드르 판매시설 경매
안산지원 2024타경72595
| 소재지 | 경기도 시흥시 장현능곡로 155 지하1층비1012호 (능곡동,시흥플랑드르) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경72595 안산지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 7억 7,600만원 |
| 최저가 | 9,129만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 전철 서해선 "시흥능곡역" 북서측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 각종 상업시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 전철 서해선 "시흥능곡역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로는 노폭 약 30미터 포장도로와 접하고, 서측으로는 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건 내 지하1층 비1012호로서, 외벽: 복합판넬 및 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "판매시설"임.(현황 공실) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 동측 하향 완경사 지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 공부상 "지하1층"이나, 본건 토지 동측 기준시 현황 "1층"임. - 본건 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물 표시되어 있으나, 관할 관청 탐문 결과 공용부분(옥상)에 대한 위반행위에 기인한 것으로 위반행위자 특정이 가능한 것으로 조사되었음. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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