안산시 상록구 부곡동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경491

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재"부곡중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보 통임.
교통상황	본건주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산부곡중학교), 대기관 리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태	다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스, 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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