시흥시 정왕동 2707 근린생활시설 경매

안산지원 2025타경504

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"거북섬"북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 을 위주로 형성된 미성숙된 상가지대로서, 주위환경 보통임.
교통상황	본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건동은 동측 및 북측으로 왕복 3차선 및 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(중로엠티브이1-65)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(중로엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특 수지역), 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 6층 601호 및 602호로서 외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 복층유리임.
이용상태	공실 상태로 조사되며 2개호가 벽체없이 사용하다 영업중단 상태인 것으로 조사됨.
설비내역	건물내 공용 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 실내소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자체미면 평탄한 장방형 평지로서, 상가 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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