시흥시 은행동 606-1 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경627
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경627 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 5,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,500만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 "은계중학교" 남동측인근에 위치하며 부근은 아파트등 주거단지, 상업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로, 주거기능과 상업,업무기능이 복합되어 상업 환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근의 간선도로를 통해 시내외 진입이 용이하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 남측으로 2차선 폭 약 8~10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 건물로 (사용승인일 : 2022.01.28) -외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감, 통유리 마감 등 -내벽:내부 인테리어 등 마감. |
| 이용상태 | 건축물대장상 용도는 "소매점"으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 사다리형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
경기도 시흥시 진행중 경매
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