시흥시 정왕동 2748 다세대주택 경매

안산지원 2025타경792

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시화나래초중학교" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨.
교통상황	본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-3)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-6)(접합)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태	도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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