시흥시 거모동 568-2 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경810

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "동보아파트단지" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	본건은 북서측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
건물의 구조	알.씨조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층2호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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