시흥시 능곡동 864 아파트 경매
안산지원 2025타경835
| 소재지 | 경기도 시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 304동 13층1305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경835 안산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 300만원 |
| 최저가 | 5억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '시흥능곡역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공공주택지구 내 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 인근에 수도권전철 서해선 '시흥능곡역'이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건내 13층 1305호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 지1층 지하주차장연결통로, 1~21층 아파트(100세대)의 13층 1305호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) |
| 설비내역 | 열병합 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. |
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