시흥시 정왕동 1886-4 아파트 경매
안산지원 2025타경842
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경842 안산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,680만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 시흥시 정왕동 소재 '서해고등학교' 북동측으로 인접하여 위치하는 '서해2차아파트' 217동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1km지점에 오이도역(4호선,수인분당선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 정왕동 1886-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 제형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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