시흥시 조남동 707-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경854
| 소재지 | 경기도 시흥시 조남동 707-1 목감역이지움더테라스 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경854 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 3,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,오피스텔, 각종 근린생활시설, 관공서 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 이며 동측 인근에는 신안산선 "목감역"이 공사중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측,동측,서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접하고 있으며 남측으로는 노폭 약 6미터의 보행자전용 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 조남동 707-1, 조남동 707 공히 : 도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법.토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상7층 건물 내 제1층 제101호 및 제102호 로서 -외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. -창호 : 샷시 창호. |
| 이용상태 | 일련번호1, 2 공히 건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설이며 기준시점 현재는 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | -없음 |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 유사사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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