시흥시 능곡동 898-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경907
| 소재지 | 경기도 시흥시 능곡동 898-2 다온플래티넘 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경907 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 9,000만원 |
| 최저가 | 6억 9,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '시흥능곡역(서해선)' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 동측으로 각각 폭 약 20미터, 15미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 근린생활시설로 이용 예정이며, 기준시점 현재 공실임. |
| 설비내역 | 도시가스 설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, EV시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형토지로서, "상업용 부동산" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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