시흥시 군자동 793-12 주상복합 경매
안산지원 2025타경956
| 소재지 | 경기도 시흥시 군자동 793-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경956 안산지원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 21억 603만원 |
| 최저가 | 21억 603만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 시흥시 군자동 소재 "한여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해선(시흥능곡역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형 평지로서, '주상용 건부지'로 조사되었음. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측 및 서측으로 폭 약10m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-05-07)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2023.05.26) 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 1층:소매점(공실)으로 조사되었음. 2~4층 : 다가구주택으로 조사되었음.(2층:2가구, 3층:2가구, 4층:1가구) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. / 1.임대관계는 미상임. 2. 일반건축물 대장상 위반건축물 표시: 건축관리과-5690(2024. 10. 2.)호에 의거 위반건축물표기 [용도변경(주택공용공간->근생)/근린생활시설/철근콘크리트/22.68㎡로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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