광명시 하안동 304 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경961
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경961 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 8,400만원 |
| 최저가 | 2억 6,880만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 남측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외, 북동측으로 노폭 약15미터 내외, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역임. |
| 건물의 구조 | 2023.09.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 627호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 프로젝트 창호임. |
| 이용상태 | 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임, |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 등 방재설비, 주차장 시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㅇ임대관계 미상임. |
경기도 광명시 진행중 경매
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