안산시 단원구 초지동 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경992
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 초지동 653-6 비동 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경992 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9억 195만원 |
| 최저가 | 9억 195만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원시역(서해선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 반월국가산업단지 내 각종 공장이 밀집한 공장지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(원시역)이 위치 하는 등 제반 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 30M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월 국가산업단지재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단 지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 판넬경사지붕 3층건물(비동)내 1층 107호(전유면적 : 240.0㎡)로서 내,외벽 : 샌드위치판넬 마감(하단부 일부 콘크리트). 창호 : 하이새시임. |
| 이용상태 | 공장(공장, 화장실, 사무실(중2층)) 등 으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위샐설비, 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 공업용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 등은 미상임. 2)후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 건물내 소유자 미상의 제시외 건물 등이 소재하여 별도로 평가하였으니 경매진행시 참고 바람. |
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