시흥시 배곧동 294-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경1022
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 1층111-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1022 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 빌딩까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약30~35미터, 북동측, 북서측으로 폭 약20~25미터, 남서측으로 폭 약10~12 미터 포장도로와 각각 접하며 지하주차장 구비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 1층 111-1호로서 외벽 : 석재마감 및 강화유리 마감등 내벽 : 석고보드, 판넬등 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 조사일 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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