안산시 단원구 원시동 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경51928
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 원시동 781-4 (주)그린엠에스티 협동화단지 가동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51928 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 24억 3,374만원 |
| 최저가 | 11억 9,253만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "서해안선(원시역)" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(원시역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 소로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사판넬지붕 3층 건물내 제2층 제203호 외 2개호로서, (사용승인일자 : 2008.07.16) 외 벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 기호(1) : 공장으로 조사되었음. 기호(2) : 공장(사무실, 휴게실, 기숙사)으로 조사되었음. 기호(3) : 공장으로 조사되었음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, 공장 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재하는바 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3. 공장저당법에 의한 기계기구는 등기사항전부증명서상 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-555호(제2018-126호는 대체로 유사하여 최근… |
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