시흥시 신천동 314-39 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경52529

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 신천역 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
건물의 구조	2002.07.20일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태	디세대주택(방1, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 화재방재설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 토지로서 디세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	ㅇ임대관계 미상임.

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