시흥시 매화동 224-7 다세대주택 경매

안산지원 2025타경52714

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파 트, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참 조 바람.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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