안산시 단원구 대부남동 대지,임야,전답 경매

안산지원 2025타경52756

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 '대남초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하며 노선 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨 .
형태 및 이용상태	부정형 완경지로서, 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 도로(1326번지)에 접하나 현재 폐도상태로 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목 전이나 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 제시외 건물㉠,㉡이 인접필지에 걸쳐 소재함.(후첨 지적도 및 사진용지 등 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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