안산시 단원구 고잔동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경52848
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 654-14 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52848 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "단원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 기존 주택지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(단원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.07.14) 외 벽 : 석재 및 석재타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : PVC샤시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택(단지형다세대))으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(공동주택(다세대주택(단지형다세대))) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 : 금210,000,000원, 임차권자 : 이소라)이 설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상임. |
경기도 안산시 진행중 경매
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