광명시 일직동 515-1 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경53049
| 소재지 | 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53049 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 800만원 |
| 최저가 | 1억 3,580만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "KTX광명역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반 교통편의는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일직동 515-1 기준 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호 구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 공실임. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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