시흥시 은행동 610 근린시설 경매
안산지원 2025타경53103
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53103 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,900만원 |
| 최저가 | 3억 1,430만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치한 구분건물 4개호로, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 20미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04- 01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토 해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브/경사지붕 지하3층/지상8층 건 내 2층 201호 외 3개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | - 기호(1~4)의 공부상 용도는 일반음식점(현황 "사무실" 등)임. - 기호(1)은 외부출입문이 폐문 상태로서 기호(2) 외부출입문 및 기호(1,2)경계벽 일부에 설치한 내부출입문을 통하여 출입 가능함. (후첨 "호별배치도" 및 "사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1~4)의 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "사무실" 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 2층202호 · 근린시설 · 최저 3억 2,130만원경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 2층203호 · 근린시설 · 최저 3억 3,880만원경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 2층204호 · 근린시설 · 최저 3억 6,050만원경기도 시흥시 신천동 891-18 나동 2층301호 · 다세대 · 최저 5,180만원경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호 · 근린생활시설 · 최저 4억 1,160만원경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-36호 · 근린생활시설 · 최저 2억 6,950만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 시흥시 은행동 610) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.